Разборка деревянного старого дома
за 1 день «под ключ» от 410 р./м³
с вывозом мусора

Каковы главные этапы разборки дома?

Чтобы снести деревянный дом по правилам лучше придерживаться следующей последовательности шагов, не забывая о подготовке:

1. Для начала проводится отсоединение коммуникаций и инженерных сетей. Площадку для разбора деревенского домика окружают по периметру ограждением(забором).
2. Далее снимаются окна и двери, выносится мебель и ценные вещи.
3. Непосредственно демонтаж дома начинают с разбора крыши.
4. После снятия кровли переходим к разбору старых внутренних стен, перегородок и лишь затем — к внешним стенам.
5. Завершив демонтаж стен, проводим разборку старого пола.
6. В конце разбираются камин или печь вместе с дымоходом, печной трубой.
7. Когда дом разобран, проводится расчистка и уборка участка, вывоз мусора.

Пройдя все стадии разборки, вы сможете смело возводить новое строение или готовить участок к продаже, всё зависит от ваших целей и пожеланий.

Что влияет на стоимость разборки старого деревянного дома?

Будьте готовы к тому, что ни одна компания, ни один специалист не сможет назвать конечную сумму с ходу, для этого требуется провести осмотр объекта, но и тогда цена разбора не будет окончательной, ведь в ходе работ, наверняка, возникнут непредвиденные расходы, которые наложатся на предварительную смету. Примерную же стоимость разбора здания можно рассчитать, исходя из:

• Размеров дома (длина основания х ширина х высота, этажность).
• Материалы, применённые при возведении старого домика (дерево: брус, доска, бревно; кирпич; камень; ЖБИ: блоки, арматура; металлические элементы конструкции)
• Особенности дачного участка. Расположение близлежащих хозпостроек, инженерных и прочих систем (освещение, канализация, полив), ландшафт и растительность (деревья, кустарники, цветы и клумбы, газон, дорожки и др.).
• Толщина стен. Изучается каменная(кирпичная) кладка, учитывается количество изоляционных слоёв.
• Заглубление фундамента и его тип. Монолитный фундамент (например, бетонная плита) демонтировать сложнее и дольше, чем ленточный фундамент, состоящий из бутового камня.
• Погодные условия. Проведение работ в холодный сезон, а также во время осадков, распутицы сопряжено с дополнительными трудностями, среди них — подвоз техники и эксплуатация электрического оборудования.

Отдельное внимание следует обратить на вывоз мусора для утилизации. Зачастую, эта статья расходов оказывается весомой. Но, так как у нашей фирмы заключён договор с официальным мусорным полигоном, цены на вывоз мусора в контейнерах (объём 8-30 куб. метров) у нас ниже среднерыночных.

Какие дополнительные услуги мы оказываем?

Кроме разбора и вывоза старых домов мы быстро и качественно выполняем опосредованные строительные и земляные работы на участке. К перечню наших компетенции можно отнести:

• Реконструкцию старых деревянных домов, их фундаментов и обрушившихся стен.
• Перевозка строения на новое место, перенос постройки в границах участка.
• Cкладирование строительных материалов (кровельные: шифер, черепица: облицовочные стройматериалы и материалы, формирующие цоколь; любые деревянные строительные материалы) с целью сохранить их для дальнейшего применения, нового строительства.
• Ландшафтные работы и благоустройство участка (вспашка земли трактором, обрезка плодовых деревьев, корчёвка пней, вырубка кустарников, спил деревьев, выравнивание участка, вывоз грунта, рытьё котлованов).

Факторы, усложняющие разборку деревянного дома

Демонтаж деревянного дома – сложный технологический процесс (снести здание отнюдь не проще, чем построить, как заблуждается большинство), который для каждого объекта представляет из себя уникальный набор задач. При планировании, проектировании и выполнении любых работ следует учитывать множество переменных:

• Документация и оформление. Получение разрешений и приведение документации в порядок — трудоёмкий, но необходимый этап. Сбор пакета документов и подписей соседей, обращение в органы местной администрации, проведении экспертиз может занять много времени. Всё может стать сложнее, если строение подпадает под программы защиты исторического наследия. Бумажный вопрос будет закрыт лишь после подтверждения демонтажа в БТИ и внесения в реестр записи о снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта. Если не сделать последнего, по закону придётся уплачивать налоги на собственность.
• Возраст и состояние конструкций. Со временем факторы окружающей среды (влажность и повреждение насекомыми), а также износ элементов конструкции могут поставить под угрозу устойчивость деревянного домика, что увеличивает риски для работников и техники. Внимательная оценка прочности балок, перекрытий и состояния древесины имеет первостепенное значение.
• Проблемы с доступностью участка для техники. Плотная застройка, узкие сельские дороги в посёлке (особенно в период распутицы), отсутствие подъезда и ограниченное пространство на самом участке (особенности ландшафта или соседних построек, деревья, заборы) могут затруднить маневрирование тяжелой техники, применение громоздкого оборудования и инструментов.
• Наличие подвала, погреба или цокольного этажа. Когда приходит время разбирать дом, необходимо уделить особое внимание пространствам нижнего уровня. Если не обследовать данные помещения, можно упустить такие детали, как гниение древесины под воздействием грибка, плесени. В подвале могут быть развёрнуты обширные электрические, водопроводные или отопительные системы, которые следует отключить, срезать до старта работ по разбору. Кроме того, наличие цокольного этажа потребует структурной поддержки и укрепления для предотвращения обрушения во время разборки.

Эти и другие нюансы могут значительно усложнить процесс разбора деревянного дома, что требует тщательного планирования с самого начала реализации проекта.